Harap atur tagar seperti di bawah ini (hapus teks ini nanti)

Tokyo

Situs berita yang dioperasikan oleh Recruit Co., Ltd., "SUUMO Journal", telah melakukan survei tentang tema yang berkaitan dengan rumah dan kehidupan. Dalam artikel ini, berdasarkan hasil dari "Peringkat Stasiun (Kota) yang Ingin Ditinggali SUUMO 2024 Edisi Metropolitan", kami akan memperkenalkan stasiun di Jalur Yamanote JR di Tokyo, di mana harga sewa rata-rata adalah yang paling terjangkau. 

Stasiun mana di 'JR Yamanote Line' Tokyo yang murah? Inilah peringkatnya

Peringkat Stasiun dengan Harga Sewa Rata-rata Terjangkau di 30 Stasiun JR Yamanote Line Edisi 2024

Menurut SUUMO "Peringkat Kota yang Ingin Ditinggali" 2024 juga populer di Jalur JR Yamanote. Banyak jalur yang membentang ke berbagai arah dari pusat kota berhenti di stasiun di sepanjang jalur ini, seperti Stasiun Tokyo dan Stasiun Shinjuku, yang merupakan bagian penting dari jaringan transportasi Tokyo. Oleh karena itu, kami telah merangking harga sewa properti sewa untuk orang yang tinggal sendiri (luas eksklusif 10 meter persegi atau lebih hingga kurang dari 40 meter persegi, satu ruangan, 1K, 1DK) yang berada dalam jarak 15 menit berjalan kaki dari setiap stasiun, dari yang termurah. Hasilnya ditunjukkan pada gambar di atas. Kemudian kami akan memperkenalkan detailnya.

Peringkat pertama adalah "Stasiun Mejiro" dan "Stasiun Tabata"! Harga sewa rata-rata 88.000 yen  

Dua stasiun dengan harga sewa rata-rata 88.000 yen, yaitu: Stasiun Mejiro dan Stasiun Tabata, berada di peringkat pertama dalam peringkat stasiun dengan harga sewa termurah di Jalur Yamanote JR.

Stasiun Mejiro: Lingkungan yang tenang dan fasilitas akademik yang lengkap  

Pertama, Stasiun Mejiro di Toshima-ku adalah stasiun tunggal di mana tidak ada jalur JR lainnya atau jalur perusahaan lain yang masuk selain Jalur Yamanote. Sebagai daerah di Jalur Yamanote, ini cukup langka, hanya ada dua stasiun tunggal di antara 30 stasiun, yaitu Stasiun Shin-Okubo (peringkat 11, harga sewa rata-rata 98.500 yen) dan Stasiun Mejiro ini. Mungkin karena itu, area sekitar stasiun lebih tenang dibandingkan dengan Stasiun Takadanobaba (peringkat 4, harga sewa rata-rata 91.500 yen) dan Stasiun Ikebukuro (peringkat 8, harga sewa rata-rata 93.000 yen) yang berada di kedua sisi. Salah satu ciri khasnya adalah banyaknya institusi pendidikan seperti sekolah menengah atas, universitas, dan sekolah kejuruan, dan kampus Universitas Gakushuin terbentang di sisi timur stasiun. Jika Anda meninggalkan Jalan Mejiro di depan stasiun, Anda akan menemukan area perumahan yang tenang, yang tampaknya cocok untuk mereka yang mencari kehidupan yang tenang. Di sisi lain, lingkungan disini memungkinkan Anda untuk berjalan kaki sekitar 15 menit ke depan stasiun Takadanobaba dan Ikebukuro, yang dipenuhi dengan berbagai fasilitas komersial.

Stasiun Tabata: Suasana terpencil dan lingkungan yang nyaman untuk ditinggali 

Stasiun Tabata di Kita-ku, yang juga berada di peringkat pertama, dapat menggunakan Jalur Yamanote JR dan Jalur Keihin Tohoku. Di barat laut stasiun, ada depo kereta api dengan banyak jalur kereta yang berjalan sejajar, dan Anda dapat melihat Shinkansen, lokomotif, dan kereta barang dari atas jembatan di depan stasiun atau melalui pagar depo kereta api. Pintu keluar selatan stasiun adalah bangunan stasiun kecil yang tidak terlihat seperti stasiun Jalur JR Yamanote, dan terlihat seperti stasiun jalur lokal di suatu tempat.

Pada tahun 2023, stasiun ini juga dipilih sebagai titik periksa untuk "Rally Stasiun Terpencil di 23 Distrik Tokyo" yang diadakan oleh JR East, dan meskipun berada di Tokyo, stasiun ini mungkin layak dilihat karena atmosfer yang tenang yang disetujui oleh JR sebagai "stasiun terpencil". Meskipun tidak ada fasilitas komersial besar seperti pusat perbelanjaan di sekitar stasiun, ada beberapa minimarket dan supermarket, dan karena dua jalur dapat digunakan, Anda tidak akan kesulitan berbelanja sehari-hari dan sewa rata-rata juga rendah, jadi Stasiun Tabata dipilih sebagai peringkat 16 dalam "Peringkat Kota (Stasiun) yang Tersembunyi" dalam "Peringkat Area (Stasiun) yang Ingin Ditinggali SUUMO 2024 Edisi Metropolitan".

Banyak stasiun menarik di area utara Jalur Yamanote JR! 

Stasiun Nishi-Nippori: Lingkungan Hidup yang Nyaman dan Lengkap

Jika Anda berjalan sekitar 10 menit ke selatan sepanjang rel kereta dari pintu keluar selatan Stasiun Tabata, Anda akan sampai di Stasiun Nishi-Nippori di Kecamatan Arakawa, yang berada di peringkat ketiga. Stasiun Nishi-Nippori, dengan harga sewa rata-rata 89.000 yen, dilayani oleh Jalur Yamanote dan Keihin-Tohoku JR, Jalur Nippori-Toneri Liner, dan juga Jalur Chiyoda Tokyo Metro, yang melewati Stasiun Otemachi, Kasumigaseki, dan Omotesando. Ada banyak restoran yang mudah diakses di sekitar stasiun, seperti kedai kopi dan restoran soba di dalam stasiun JR yang buka dari pagi hingga malam, yang merupakan kabar baik bagi mereka yang tidak sering memasak. Selain itu, ada banyak toko serba ada, supermarket, dan apotek di sekitar area tersebut. Jika Anda berjalan sekitar 10 menit ke selatan dari stasiun, Anda akan menemukan "Jalan Belanja Ginza Yanaka", sebuah jalan sepanjang sekitar 170 meter dengan sekitar 60 toko. Ada berbagai jenis toko, seperti toko makanan, restoran, dan toko barang serba ada, dan jalan belanja populer ini selalu ramai dengan turis yang datang untuk menikmati makanan dan minuman, serta penduduk setempat.

Area utara juga memiliki stasiun yang menarik 

Jika kita melihat peringkat ke-4 dan seterusnya, stasiun Takadanobaba berada di peringkat ke-4, bersebelahan dengan stasiun Mejiro yang berada di peringkat pertama, stasiun Komagome berada di peringkat ke-5, bersebelahan dengan stasiun Tabata yang berada di peringkat pertama, dan stasiun Nippori berada di peringkat ke-6, bersebelahan dengan stasiun Nishi-Nippori yang berada di peringkat ke-3... stasiun-stasiun yang berdekatan ini mendominasi peringkat atas. Jika kita melihat hingga peringkat ke-11, hasilnya adalah 11 stasiun berurutan dari stasiun Shin-Okubo hingga stasiun Uguisudani masuk dalam peringkat. Dan mulai dari peringkat ke-12, harga sewa rata-rata naik di atas 100.000 yen, jadi bagi mereka yang ingin menjaga harga sewa di bawah 100.000 yen, tampaknya baik untuk menargetkan 11 stasiun ini yang berada di sisi utara Jalur Yamanote JR saat mencari tempat tinggal.

Area Selatan Jalur Yamanote JR yang Direkomendasikan: Sekitar Meguro hingga Takanawa Gateway 

Stasiun-stasiun dengan peringkat tertinggi terkonsentrasi di 11 stasiun di sisi utara Jalur Yamanote JR. Namun, mungkin ada orang yang berpikir, "Saya ingin harga sewa yang murah, tetapi jika harus memilih, saya lebih suka tinggal di sisi selatan Jalur Yamanote JR." Untuk orang-orang seperti itu, kami merekomendasikan 5 stasiun antara stasiun Meguro dan stasiun Takanawa Gateway. Peringkat 12 hingga 16 terkonsentrasi di bagian ini.

Stasiun dengan Harga Sewa Rata-rata Terendah di Area Selatan: Stasiun Osaki 

Dari lima stasiun ini, yang memiliki harga sewa rata-rata terendah adalah Stasiun Osaki di peringkat 12. Terletak di Distrik Shinagawa, harga sewa rata-rata adalah 103.000 yen. Selain berbagai jalur JR seperti Jalur Yamanote dan Jalur Shonan Shinjuku, juga ada Jalur Rinkai yang menuju Stasiun Teleport Tokyo dan Stasiun Shinkiba di area Odaiba. Di sepanjang koridor yang menghubungkan pintu masuk utara dan selatan stasiun, ada fasilitas komersial di dalam stasiun, dan toko pakaian, apotek, dan restoran sedang beroperasi. Jika Anda keluar dari pintu masuk dan melanjutkan ke dek pejalan kaki di sisi timur stasiun, Anda akan menemukan "Gate City Osaki" dan "Osaki New City", yang terdiri dari pusat perbelanjaan dan gedung perkantoran. Di sisi barat stasiun, ada "ThinkPark" yang juga dilengkapi dengan gedung perkantoran dan komersial. Selain itu, di sekitar Stasiun Osaki, ada banyak gedung perkantoran dan gedung gabungan yang telah dibangun dalam pengembangan kembali baru-baru ini, dan kota perumahan lama telah menyebar di sekitar kota. Di sisi barat stasiun, mereka sedang membangun gedung 37 lantai di atas tanah dan 3 lantai di bawah tanah dengan tujuan selesai pada tahun fiskal 2025, dilengkapi dengan perumahan, kantor, toko, dan penitipan anak. Sepertinya ini adalah kota yang dapat diharapkan untuk berkembang di masa depan.

Stasiun mana yang lebih murah lebih dari 20.000 yen meskipun hanya satu stasiun dari Stasiun Shinjuku? 

Seperti yang telah kita lihat sejauh ini, harga sewa rata-rata antara stasiun yang berdekatan cenderung memiliki kisaran harga yang serupa, meski ada fluktuasi naik turun. Ini adalah kecenderungan yang alami mengingat kedekatan lokasi mereka. Namun, jika kita melihat peringkat, ada stasiun di mana harga sewa rata-rata turun secara signifikan dibandingkan dengan stasiun yang berdekatan. Perbedaan terbesar adalah antara Stasiun Shinjuku yang berada di peringkat 24 (dengan harga sewa rata-rata 121.000 yen) dan Stasiun Shin-Okubo yang berada di peringkat 11 dan berdekatan dengan Stasiun Shinjuku. Harga sewa rata-rata di Stasiun Shin-Okubo adalah 98.500 yen, yang 22.500 yen lebih rendah dibandingkan dengan Stasiun Shinjuku.

Jarak antara Stasiun Shinjuku dan Stasiun Shin-Okubo adalah sekitar 1,3 km dalam garis lurus, atau sekitar 20 menit berjalan kaki. Meskipun berjarak dekat, Stasiun Shin-Okubo yang berada di Kabupaten Shinjuku memiliki harga sewa rata-rata yang jauh lebih terjangkau dibandingkan dengan Stasiun Shinjuku. Stasiun Shin-Okubo, seperti Stasiun Mejiro yang berada di peringkat 1, adalah stasiun tunggal yang hanya dilayani oleh Jalur Yamanote JR. Ini mungkin salah satu alasan mengapa harga sewa rata-rata di lokasi ini relatif rendah dibandingkan dengan lokasinya.

Namun, jika Anda berjalan ke barat dari stasiun Shin-Okubo selama sekitar 5 menit, Anda akan menemukan stasiun Okubo di Jalur Chuo JR, dan penduduk sekitar dapat menggunakan dua jalur. Sekitar stasiun, berbagai toko berbaris, dan ini juga merupakan salah satu area Korea terkemuka di Jepang, dan sejak booming Hallyu pada tahun 2000-an, telah dikenal sebagai kota yang dikunjungi oleh turis yang mencari barang dan makanan Korea. Ada juga toko-toko yang mendukung kehidupan sehari-hari seperti supermarket dan apotek, dan karena hanya sekitar 20 menit berjalan kaki ke stasiun Shinjuku, mungkin juga merupakan pilihan untuk mencari tempat tinggal di sekitar stasiun Shin-Okubo ketika Anda berpikir, "Saya ingin tinggal di Shinjuku, tetapi anggarannya lebih bersahabat".

Informasi survei

【Stasiun yang disurvei】Stasiun di sepanjang Jalur Yamanote JR yang terdaftar di SUUMO (hanya stasiun dengan 20 atau lebih properti yang terdaftar)

【Properti yang disurvei】Dalam jarak 15 menit berjalan kaki dari stasiun, 10 meter persegi atau lebih dan kurang dari 40 meter persegi, kamar tunggal, 1K, dan 1DK (tidak termasuk sewa reguler), dan properti yang dibangun dalam 35 tahun terakhir

【Periode Pengambilan Data】Juli 2023 - Desember 2023

【Metode Penghitungan Sewa】Dari total biaya sewa bulanan termasuk biaya administrasi untuk properti sewa (apartemen / kondominium) yang diposting di SUUMO selama periode tersebut, nilai tengah dihitung (dikisaran 30.000 yen - 180.000 yen)

※Nama stasiun dan jalur kereta adalah nama yang digunakan di situs pencarian properti SUUMO