【東京】「JR山手線」租屋價格排行榜 2024年版

由株式會社Recruit運營的新聞網站『SUUMO JOURNAL（スーモジャーナル）』進行了有關住宅與生活主題的問卷調查。在本文中，我們將根據「SUUMO想居住的區域（車站）排行榜 2024 首都圏版」的結果，介紹JR山手線中租金較便宜的車站。 

東京「JR山手線」哪個車站的房租最便宜呢？ 

JR山手線30個車站中租金較便宜的車站排行榜 2024年版

SUUMO的「想居住的區域排行榜」中，即使到了2024年，JR山手線的人氣依舊居高不下。以東京站和新宿站為首的JR山手線，沿線車站設有許多從市中心延伸到各個方向的路線，可以說是東京都內交通的重要路線。如上圖所示，以從各車站步行15分鐘內的單身人士租屋（實用面積10平方米以上～40平方米以下，套房・1K・1DK）的價格排名，按照租金最低的車站順序排列。以下將為您詳細解說。

人氣第一名是「目白站」和「田端站」！租金行情為88,000日圓  

在JR山手線租金行情較低的車站排名中，租金行情為88,000日圓的目白站和田端站兩站排名第一。

目白站：安靜的居住環境和完善的教育機構  

位於豐島區的目白站，是一個只有山手線且沒有與其他JR線或其他公司路線相連的車站，以JR山手線來說相當罕見。山手線30個車站中，只有新大久保站（排名第11，租金行情為98,500日圓）和目白站沒有其他相連的路線。可能是因為這樣，它與隔壁站的第4名・高田馬場站（租金行情為91,500日圓）和第8名・池袋車站（租金行情為93,000日圓）相比，車站附近的氛圍相對寧靜清幽。此站的特徵是高中、大學、專門學校等教育機構眾多，廣闊的學習院大學校園也位於車站東側。離開站前的目白通，就有寧靜的住宅區，很適合尋求安靜的人居住。此外，步行約15分鐘左右就能到達商業設施眾多的高田馬場和池袋站附近。

田端站：秘境般的氛圍以及適合居住的環境 

同樣獲得第一名的另一個車站，就是位於北區的田端站，除了JR山手線外，還有京濱東北線可乘搭。車站的西北部有一個廣闊的電車車輛基地，裡面有許多軌道，可在站前的橋上或車輛基地的護欄外觀賞新幹線、蒸汽火車和貨物列車。車站南口的建築小巧精緻，不像是JR山手線的車站，反而像是鄉下的車站。2023年，JR東日本舉辦的「東京23區內秘境車站鐵路集印之旅」也選擇了田端作為集印站之一。儘管位於都內，但JR自己卻將其封為「秘境車站」，這種淳樸的氣氛值得您前來一探究竟。車站周邊沒有購物中心等大型商業設施，但有多間便利店和超市，而且設有兩條路線，所以日常購物不成問題。由於租金也相對較低，因此田端站在「SUUMO想居住的區域（車站）排行榜 2024 首都圏版」中，被選爲「我認爲是鮮為人知的好區（車站）排行榜」中的第16名。

JR山手線北側區域有許多充滿魅力的車站！ 

西日暮里站：舒適充實的生活環境

從田端站南口沿著鐵路向南走大約10分鐘，就會到達位於荒川區的第三名・西日暮里站。西日暮里站的租金行情為89,000日圓，這裡有JR山手線和京濱東北線、日暮里舎人線，還有途經大手町站、霞之關站、表參道站的東京Metor地下鐵千代田線。JR車站內的咖啡廳和蕎麥麵店從早到晚都有營業，車站周邊也有許多餐廳，對於不常煮飯的人來說很方便。便利店、超市、藥妝店也隨處可見，從車站向南走大約10分鐘，還有一條長約170公尺、有60家商店的「谷中銀座商店街」。這裡有食材店、雜貨店、餐廳等各種商店，不只當地居民會前來購物，還有許多觀光客慕名前來。附近有這麼受歡迎的商店街，真的是相當吸引。

北側區域的其他車站也讓人無法取捨 

看看第四名以後的排名，第四名是與第一名・目白站相鄰的高田馬場站，第五名是與第一名・田端站相鄰的駒込站，第六名則是與第三名・西日暮里站相鄰的日暮里站，這些相鄰的車站都在排名榜前幾名。從前11名來看，新大久保站到鶯谷站的連續11個車站都在排名中。從第12名開始，房租行情會超過10萬日圓，所以若您想把房租價格控制在10萬日圓以下，那麼可以設定在JR山手線北側的11個車站來尋找住處。

JR山手線南側區域推薦：目黑〜高輪Gateway周邊 

排行榜前幾名的車站都集中在JR山手線北側的11個車站。但可能有人會說：「我希望房租愈低愈好，可是如果可以選擇的話，我更希望住在JR山手線的南側。」對於這些朋友，我們推薦的是目黑站到高輪Gateway站之間的5個站，排名第12至16名的車站都集中在這一區域。

南側區域房租行情最低車站：大崎站 

在這五個車站中，房租行情最低的是第12名的大崎站。該站位於品川區，房租行情為103,000日圓。除了山手線和湘南新宿線等JR各線外，還有前往東京電視台和新木場站的臨海線。連結車站北口與南口閘口的通道沿路設有站內商業設施，包括服裝店、藥妝店和餐飲店等。出站後，向東穿越過天橋，就會看到由購物中心和辦公大樓組成的「GATE CITY大崎」和「大崎NEW CITY」。車站西側也同樣設有辦公大樓和商業大樓的「ThinkPark」。此外，大崎站周邊近年來因再開發而建造的辦公大樓和複合式大樓林立，老舊的住宅區則是分佈在其外圍。另外，車站西側正在建設一棟擁有住宅、辦公室、商店、托兒所等設施的大樓（地上37層、地下3層），目標在2025年度內完成。預計未來大崎站將是一個有望繼續發展的區域。

雖是新宿的隔壁站，但租金行情卻比新宿站便宜2萬日圓以上的車站是？

如同上述所介紹，相鄰的車站之間的房租行情雖然有所上下，但價格範圍相似。由於這些區域在地理上相近，這種趨勢是自然而然的。然而若是看排名，您會發現有些車站的房租行情比相鄰的車站降低許多。差距最大的是位於第24名的新宿站（房租行情12萬1000日圓）與相鄰的第11名新大久保站（租金行情為9萬8500日圓），兩站差了2萬2500日圓。

新宿站到新大久保站的直線距離約1.3公里，步行也只需20分鐘。儘管距離近，但新大久保站的房租行情比新宿站便宜得多，這個位於新宿區的車站，與排名第一的目白站相同，只有JR山手線通過。相對於地理位置來說，可能這也是房租行情較低的一個原因。

即便如此，從新大久保站往西走不到5分鐘就有JR中央線的大久保站，周邊居民可使用兩條路線。車站周邊設有各種商店，這裡同時也是日本首屈一指的韓國城之一。自2000年代的韓流掀起熱潮，這裡就因為有很多遊客前來購買韓國商品和美食而聞名。另外這裡還有超市和藥妝店等支援日常生活的店鋪，而且距離新宿站也只需步行約20分鐘，所以若想住在新宿但超出預算，或許可以往新大久保站周邊尋找住處。

調查資訊

【調查對象車站】SUUMO上刊登的JR山手線沿線的車站（僅限於刊登物件超過20件的車站）

【調查對象物件】距離車站步行15分鐘以內、10平方公尺以上～40平方公尺以下，並為套房・1K・1DK的物件（不包括制定期間租借（定期借家）），建築年數35年以內

【資料篩選期間】2023/7～2023/12

【房租計算⽅法】在上述期間內，由SUUMO上刊登的出租物件（公寓／大樓）中，計算出每月租金（含管理費）的中位數（設定為3萬日圓～18萬日圓）

※車站名稱和沿線名稱是按照SUUMO物件搜尋網站上使用的名稱記載