日本有Apartment同Mansion等等不同嘅住宅類型。但係,如果問起呢啲住宅定義有咩分別,又好難答而且好難說明。今次,FUN! JAPAN就試下解說介紹日本Apartment呢類型嘅住宅特色、間隔配置同埋點樣租屋。
關於日本Apartment
Apartment喺日本嘅其中一種住宅。日本住宅類型主要分為「一戶建」,即獨立屋,同「集合住宅」。而集合住宅入面再有分「Apartment」、「Mansion」同「團地」三種。
日本Apartment嘅間隔
日本集合住宅嘅間隔,通常由1R (類似香港嘅Studio Room),到4LDK (即係4房2廳/1廳)都有。其中,Apartment以1R同1K為主(1K同1R最主要分別係廚房有無門隔開,廚房同寢室有門隔開嘅就叫1K)。面積約20~25平方米居多。另外,也有少數嘅3DK (3房1廳)或其他格局。
日本Apartment與Mansion嘅分別
喺日本以外地區,Apartment同Mansion嘅定義唔一樣。「Mansion」喺外國指嘅係大型豪宅獨立屋,但喺日本則有唔同定義,比較接近外國嘅「大廈公寓」。而另一方面,日本嘅「Apartment」就似係外國「Mansion」嘅小型版。
實際上,喺日本「Apartment」同「Mansion」並無好明確嘅定義。雖然每個地產公司給嘅定義都有啲唔同,但都係有一啲共同標準,下面表格就整理咗日本「Apartment」同「Mansion」之間嘅差異。
Apartment | Mansion | |
建築物用料 | 木造或輕量鐵骨造 | 重量鐵骨造、鋼筋混凝土造、鐵骨鋼筋混凝土造 |
隔音、耐震程度 | 低、牆壁較薄 | 高 |
樓層數 | 2層樓以下 | 3層樓以上 |
戶數 | 少 | 多 |
房租 | 比Mansion便宜 | 比Apartment貴 |
日本Apartment租屋
如果要喺日本租Apartment,應該去搵地產公司(不動產)。去一間地產公司就可以睇好多唔同嘅房。而喺眾多地產公司入面,亦有一啲比較擅長照顧外國人需要嘅地產公司。例如:青日進、Global Trust Network (グローバルトラストネットワーク)等,有中文、英文、韓文等多語言對應。
另外,喺日本租Apartment嘅話,通常需要下列四種證明文件:
- 住民票
- 連帶保證人證明書及印鑑證明書
- 契約者本人印鑑證明書
- 契約者本人源泉徵收票
此外,根據地產公司或者房間嘅合約,可能仲需要提交其他文件或者以其他文件代替。喺搵屋嘅時候,最好一次過問埋簽訂合約時需要邊啲證明文件。
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